Σε θρυαλλίδα κεντρικής πολιτικής αντιπαράθεσης τείνει να αναδειχτεί το ζήτημα των «κόκκινων» δανείων και των πλειστηριασμών, καθώς σειρά εξελίξεων συγκλίνουν στη δημιουργία αφόρητων οικονομικών, κοινωνικών και πολιτικών πιέσεων.
Πολιτική μάχη για τα «κόκκινα» δάνεια: Μια ανοιχτή πληγή 80 δισ. ευρώ
Η «ερμηνεία» της απόφασης του Αρείου Πάγου για τον νόμο Κατσέλη από τις τράπεζες, οι υπαινιγμοί Πιερρακάκη για κυβερνητική ρύθμιση και οι πιέσεις των διεθνών οργανισμών για «απελευθέρωση» των πλειστηριασμών ● Σχέδιο Τσίπρα για να αγοράσουν οι δανειολήπτες τα «κόκκινα» δάνειά τους σε τιμή λίγο υψηλότερη από εκείνη των funds.
Πολιτική μάχη για τα «κόκκινα» δάνεια: Μια ανοιχτή πληγή 80 δισ. ευρώ
13 Ιουνίου 2026, 15:06
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
Πάνος Κοσμάς
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης
Προσθήκη του efsyn.gr στην Google
Σε θρυαλλίδα κεντρικής πολιτικής αντιπαράθεσης τείνει να αναδειχτεί το ζήτημα των «κόκκινων» δανείων και των πλειστηριασμών, καθώς σειρά εξελίξεων συγκλίνουν στη δημιουργία αφόρητων οικονομικών, κοινωνικών και πολιτικών πιέσεων.
Εχουν περάσει έξι χρόνια μετά το 2020 και τον νόμο για το σχήμα «Ηρακλής» που παρείχε κρατική εγγύηση για τη μεταβίβαση των «κόκκινων» δανείων σε funds ώστε να απαλλάξουν τους ισολογισμούς τους από «σάπιο» ενεργητικό 80 δισ. ευρώ. Ομως αυτό το τεράστιο ποσό, που ξεπερνά το 30% του ΑΕΠ, εξακολουθεί να βαραίνει δανειολήπτες, νοικοκυριά και επιχειρήσεις όλων των μεγεθών. Η μεταβίβασή τους σε funds και servicers άνοιξε το μεγάλο κεφάλαιο της διαχείρισής τους αλλά ύστερα από έξι χρόνια διαχείρισης, αντί για λύσεις, συσσωρεύεται βουνό προβλημάτων και αντιφάσεων.
Η μεγάλη αντίφαση
Η μεγάλη αντίφαση που διατρέχει όλο το «σύστημα» και όλους τους παράγοντες που ενέχονται ή υφίστανται τις συνέπειες της διαχείρισής τους είχε ενεργοποιηθεί ήδη με τον νόμο για τον «Ηρακλή» το 2020. Ολος αυτός ο όγκος δανείων ήταν βαθιά προβληματικός. Ο μόνος τρόπος να φύγουν από τις τράπεζες και να μεταβιβαστούν σε funds και servicers ήταν να μεταβιβαστούν σε πολύ χαμηλές τιμές: στην πλειονότητά τους στο 5% έως 15% της ονομαστικής τους αξίας και μικρό μέρος τους σε ποσοστά πάνω από 15% και έως 25%-30%.
Η πρώτη κυβέρνηση της Ν.Δ., για να πείσει τη Βουλή ότι οι εγγυήσεις του Δημοσίου δεν θα καταπέσουν, πίεσε τους servicers να εγγράψουν στα business plans τους πολύ υψηλά ποσοστά ανάκτησης, πάνω από 70% και σε κάποιες περιπτώσεις πάνω από 80%.
Περνώντας τα χρόνια όμως, τα business plans έπρεπε να υλοποιηθούν, και αυτό σήμαινε ότι οι servicers θα έδειχναν το σκληρό τους πρόσωπο προς τους δανειολήπτες. Μεταξύ άλλων, για την υλοποίηση των στόχων των business plans είχαν εγγράψει και υψηλά ποσοστά ανάκτησης από πλειστηριασμούς. Οι «ανάγκες» τραπεζών και funds έφεραν την καταστρατήγηση και του νόμου Κατσέλη, το θέμα έφτασε στον Αρειο Πάγο και πρόσφατα λήφθηκε η γνωστή απόφαση-σταθμός.
Στην πραγματικότητα, το πρόβλημα υπερβαίνει τα δάνεια του νόμου Κατσέλη, τα οποία αντιπροσωπεύουν μόνο περίπου το 7,5% των «κόκκινων» δανείων, που ανέρχονται συνολικά σε ονομαστική αξία 80 δισ. ευρώ και δηλητηριάζουν την οικονομία και την κοινωνία. Αποτελούν βρόχο και αιτία καθήλωσης στα όρια της επιβίωσης για χιλιάδες νοικοκυριά, αλλά και μικρές, ακόμα και μεσαίες επιχειρήσεις.
Ηρθε η ώρα που το «θαύμα» της «εξαφάνισης» προβληματικού ενεργητικού των τραπεζών, ύψους δεκάδων δισ., αποδεικνύεται απλό τρικ…
Η πολιτικοποίηση
Το τελευταίο διάστημα όμως το θέμα πολιτικοποιείται ραγδαία και τείνει να αναδειχτεί σε κεντρικό ζήτημα της άτυπης προεκλογικής περιόδου στην οποία βρισκόμαστε, με βαρύνουσες παρεμβάσεις διεθνών οργανισμών, κομμάτων και πολιτικών παραγόντων, του υπουργού Οικονομικών καθώς και των… τραπεζών.
Συγκεκριμένα:
● Με πρόταση που κατέθεσε στο πλαίσιο της χθεσινής του συνέντευξης στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο», ο Αλέξης Τσίπρας «πυροδοτεί» τη συζήτηση για το θέμα. «Ολοι λένε ότι ξεφορτώθηκαν οι τράπεζες τα “κόκκινα” δάνεια. Αυτή είναι η μισή αλήθεια. Διότι η άλλη μισή είναι ότι τα δάνεια συνεχίζουν να τα έχουν φορτωμένα οι πολίτες-δανειολήπτες στις πλάτες τους. Τα funds τα αγόρασαν σχετικά χαμηλά στο 20%-30% της αξίας και ζητάνε από τους πολίτες να πληρώσουν στο 80%-90%. Εχουμε μελετήσει, έχουμε σχεδιάσει έναν δημόσιο φορέα κοινωνικής διαχείρισης των στεγαστικών δανείων και ταυτόχρονα έναν δημόσιο φορέα που θα έχει αντικείμενο τη στεγαστική πολιτική. Θα περάσουν σε αυτόν τον δημόσιο φορέα όλα τα αναξιοποίητα ακίνητα του Δημοσίου, καθώς και το απόθεμα των ακινήτων. Καθώς και μία συμφωνία με τα funds να περάσουν τα “κόκκινα” στεγαστικά δάνεια, ώστε το Δημόσιο να μην προχωράει σε τρομακτικά υψηλές απαιτήσεις και πλειστηριασμούς, αλλά να δίνεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη να αγοράσει αυτός στη χαμηλή τιμή, λίγο υψηλότερη από αυτήν που αγόρασαν τα funds, δίνοντας ουσιαστικές ρυθμίσεις, μακροχρόνιες χαμηλές δόσεις, πολλά χρόνια αποπληρωμής.
Οποιος δεν μπορεί, εμείς δεν λέμε να δημιουργήσουμε κάποιο moral hazard (σ.σ. ηθικό κίνδυνο), όποιος είναι πραγματικά στρατηγικός κακοπληρωτής δεν θα βγαίνει στον πλειστηριασμό το σπίτι του να το πάρει κάποιος άλλος, θα πηγαίνει για κοινωνική κατοικία. Είναι ένας ολοκληρωμένος σχεδιασμός που έρχεται να λύσει ένα πολύ σημαντικό κοινωνικό πρόβλημα και να ακολουθήσει μια πολιτική η οποία στηρίζει την κοινωνία».
● Σε χθεσινή επίσης δήλωσή του ο πρώην πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς λέει, μεταξύ άλλων, τα εξής:
«Η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τον νόμιμο εκτοκισμό των ρυθμίσεων του ν. 3869/2010 είναι ιστορική δικαίωση για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά που επί χρόνια επιβαρύνθηκαν με εσφαλμένο τρόπο υπολογισμού των οφειλών τους. Το Ανώτατο Δικαστήριο μίλησε με σαφήνεια. Σε ένα κράτος δικαίου οι αποφάσεις της Δικαιοσύνης εφαρμόζονται, δεν επαναδιαπραγματεύονται.
Funds, servicers και τράπεζες οφείλουν να προχωρήσουν άμεσα στον επανυπολογισμό των οφειλών, στη διόρθωση υπολοίπων και στην πλήρη επιστροφή των ποσών που εισπράχθηκαν αχρεωστήτως. Δεν υπάρχει κανένα περιθώριο για καθυστερήσεις.
[…] Η Δικαιοσύνη αποφάσισε. Κανείς δεν νομιμοποιείται να μετατρέψει μια αμετάκλητη δικαστική κρίση σε πεδίο διαπραγμάτευσης ή καθυστέρησης».
● Σχεδόν ταυτόσημο με του κ. Σαμαρά είναι και το περιεχόμενο ερώτησης της βουλεύτριας του ΠΑΣΟΚ Μιλένας Αποστολάκη προς τον κ. Πιερρακάκη: σε ελεύθερη απόδοση, μην τολμήσετε να παρέμβετε ευνοώντας καταχρηστικές «ερμηνείες» της απόφασης του Αρείου Πάγου.
● Τέλος, ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του ΣΥΡΙΖΑ Νίκος Παππάς δήλωσε στην «Εφ.Συν.»: «Ενώ η Ν.Δ. καταργούσε την προστασία της πρώτης κατοικίας και έφερνε τον πτωχευτικό νόμο του 2020, τα funds αποκτούσαν δάνεια ονομαστικής αξίας 36 δισ. ευρώ με μόλις 1,5 δισ. ευρώ. Ομως, ακόμα και σήμερα η κυβέρνηση αρνείται να καταθέσει στη Βουλή τα business plans των funds. Παρότι η δράση και τα κέρδη τους στηρίζονται σε εγγυήσεις δεκάδων δισεκατομμυρίων ευρώ. Ως ΣΥΡΙΖΑ έχουμε προτείνει εδώ και πολύ καιρό εξαγορά και αναδιάρθρωση των “κόκκινων” δανείων μέσω της Αναπτυξιακής Τράπεζας, προστασία της πρώτης κατοικίας, υποχρέωση των πιστωτών να δεχτούν αυτόματες ρυθμίσεις που θα προτείνει η ψηφιακή πλατφόρμα, δίκαιες ρυθμίσεις με βάση το πραγματικό εισόδημα».
«Κόκκινα» δάνεια:
Το «τοξικό» χρέος των 80 δισ. και το νέο θρίλερ για τον νόμο Κατσέλη
Oι τράπεζες «ξαναγράφουν» την απόφαση του Αρείου Πάγου και αξιώνουν υπέρογκους τόκους ● Το «βουνό» των χρεών 80 δισ., η απελπιστικά αργή διευθέτηση και η σκληρή κριτική από Κομισιόν και ΔΝΤ
