Του Σπύρου Τρίψα
- Ερωτηματικά και από την απόφαση για μεταφορά των αρμοδιοτήτων των πολεοδομιών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο.
Σε πλήρη αναβρασμό βρίσκονται πάνω από 500.000 άνθρωποι που μένουν στα βόρια
προάστια, όπως δήλωσαν και οι αρμόδιοι δήμαρχοι, από την απόφαση του Ε Τμήματος του ΣτΕ που επιτρέπει την μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, στο κτήμα Δηλαβέρη. Και αυτό γιατί, στο κτήμα Δηλαβέρη θα δημιουργηθεί ένα μεγαθήριο 20.000τμ, σε έκταση 50 στρεμμάτων, στην διασταύρωση των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισίας, απέναντι από το Golden Hall.
Οι κάτοικοι του Αμαρουσίου και των έξι δήμων που βρίσκονται γύρω (Χαλανδρίου,
Ηρακλείου, Φιλοθέης-Ψυχικού, Νέας Ιωνίας, Μεταμόρφωσης, Βριλησσίων), δικαιολογημένα έχουν αντιδράσει, αισθανόμενοι ότι η περιοχή τους θα υποβαθμιστεί, όχι μόνο λόγω του τεράστιου κυκλοφοριακού βάρους, αλλά και περιβαλλοντικά από ένα τεράστιο κτίσμα.
Πρόσφατα, ο δήμαρχος Χαλανδρίου κ. Σίμος Ρούσσος, σε δηλώσεις του στα
epikaira.gr, χαρακτήρισε την απόφαση του Ε Τμήματος του ΣτΕ «όνειδος», όχι μόνο
γιατί δεν λαμβάνει υπόψη της τις θέσεις και τις απόψεις των κατοίκων, αλλά και γιατί
έρχεται προκλητικά να καταρρίψει προηγούμενη απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ. Οι κάτοικοι εκφράζουν έντονη δυσφορία, καθώς η περιοχή τους είναι ιδιαίτερα επιβαρυμένη κυκλοφοριακά, στις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής. Η λεωφόρος Κηφισίας, ήδη από το πρωί μέχρι το βράδυ είναι απροσπέλαστη , υποχρεώνοντας μόνιμους κατοίκους, αλλά και διερχόμενους οδηγούς να σπαταλούν εκατοντάδες ώρες ανά έτος, μέσα στα αυτοκίνητά τους «ακίνητοι». Η λειτουργία ενός τεράστιου συγκροτήματος, που θα περιλαμβάνει καζίνο, ξενοδοχείο και αμφιθέατρο, θα δημιουργήσει ακόμα μεγαλύτερο κυκλοφοριακό έμφραγμα, επιβαρύνοντας την ποιότητα ζωής, αλλά και την ατμοσφαιρική ρύπανση. Το Ε Τμήμα του ΣτΕ όμως, αντιπαρήλθε τις εύλογες αυτές ανησυχίες, αποδεχόμενο την τραγελαφική δικαιολογία του Καζίνο της Πάρνηθας, ότι «το καζίνο λειτουργεί μετά τις 9 το βράδυ» και ως εκ τούτου δεν θα υπάρχει μεγαλύτερη κυκλοφοριακή επιβάρυνση.
Εξ ίσου περίεργη είναι όμως και η αποδοχή του ΣτΕ, που έκρινε νόμιμες τις παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης, επιτρέποντας μάλιστα το μέγιστο όριο ύψους του μεγαθηρίου να φτάνει τα 21 μέτρα, ενώ το μέγιστο όριο των υπολοίπων κτισμάτων της περιοχής είναι στα 14 μέτρα. Και είναι περίεργη η απόφαση αυτή του Ε Τμήματος του ΣτΕ, καθώς μέχρι σήμερα το Συμβούλιο της Επικρατείας θεωρούνταν ένα δικαστήριο πρωτοπόρο, στην προστασία του οικιστικού και φυσικού περιβάλλοντος. Το Ε Τμήμα του ΣτΕ όμως, προφανώς ξέχασε το πολεοδομικό κεκτημένο και υποτάχτηκε σε νομοθετικές και διοικητικές αποφάσεις της
κυβέρνησης, χωρίς να εξετάσει τα τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια. Η αποδοχή από το Ε τμήμα του ΣτΕ, ότι το κτήμα Δηλαβέρη αποτελεί αυτόνομη και ανεξάρτητη περιοχή, εντός του γενικότερου πολεοδομικού σχεδίου, κάνει πολλούς να αναρωτηθούν αν η μεταφορά της Πολεοδομίας από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο, είναι τυχαία ή κατόπιν υψηλής παρέμβασης και μεγάλων συμφερόντων.
Να σημειωθεί ότι η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, το 2021, με την
απόφαση Αρ. 44/2021, ακύρωσε την 235/1.7.2019, απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης αλλά και Οικονομικών, που επέτρεπε την μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας σε άλλη θέση. Το δικαστήριο δέχτηκε , ότι με την απόφαση των Υπουργών το 2019,η ρύθμιση
ήταν ευνοϊκή υπέρ της ΕΚΠΑ ΑΕ , και έχει ατομικό χαρακτήρα και βάση της αρχικής σύμβασης απαγορευόταν η μεταφορά του Καζίνο, από το ξενοδοχείο Μον
Παρνές.
Σημείωνε μάλιστα η απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, ότι
με την απόφαση των Υπουργών (κ. Τσακαλώτου) το 2019 (που είχε ληφθεί παραμονές εκλογών), «παρείχετο στην εταιρεία το δικαίωμα μεταφοράς, σε άλλη θέση, με τελείως διαφορετικά-ποιοτικώς-χαρακτηριστικά, χωρίς να προκύπτει ότι συντρέχουν ειδικές περιστάσεις ή επιτακτικοί λόγοι Δημοσίου Συμφέροντος, που θα δικαιολογούσαν κατ εξαίρεση την θέσπιση με τον ν.4499/2017, της ως άνω ατομικού χαρακτήρα ρύθμισης».
Με λίγα λόγια, η Ολομέλεια του ΣτΕ ανέφερε, ότι η απόφαση του Υπουργείου
Οικονομικών το 2019, για την μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, δεν
δικαιολογούνταν με βάση το Δημόσιο Συμφέρον, αλλά επρόκειτο περί μιας ρύθμισης
που εξυπηρετούσε αποκλειστικά, τα ατομικά και ιδιωτικά συμφέροντα του Καζίνο
της Πάρνηθας (της ΕΚΠΑ ΑΕ), δηλαδή της οικογένειας Λασκαρίδη και της ΕΤΑΔ
(Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου), που με Διευθύνοντα Σύμβουλο τον κ. Τερζάκη, το
2018, είχε δώσει το πράσινο φως για την μεταφορά του Καζίνο, στο κτήμα Δηλαβέρη
στο Μαρούσι, ιδιοκτησίας και πάλι της οικογένειας Λασκαρίδη.
