Του Σπύρου Τρίψα
• Ένας σκανδαλώδης διαγωνισμός προς τέρψην τον ημετέρων
• Το ΕΤΑΔ και το Υπ. Οικονομικών εκτεθειμένοι για το αδιάβλητο του διαγωνισμού
• Οι λόγοι που ο Όμιλος Ρέστη αποχώρησε από τον διαγωνισμό
Στην εποχή του ψηφιακού μετασχηματισμού στον οποίο διαδραμάτισε έναν θετικό ρόλο ο σημερινός Υπουργούς Οικονομικών Κυριάκος Πιερακάκης , κάποιοι έχουν αποφασίσει να μας γυρίσουν στην εποχή του χαρτιού. Αυτή θα ήταν μια απλή διαπίστωση αν δεν επρόκειτο για διαγωνιστικές διαδικασίες που παραπέμπουν σε παλιές αμαρτωλές συνταγές για να καταφέρουν ημέτεροι να τακτοποιήσουν σημαντικές δουλειές με τα φιλέτα της Βουλιαγμένης και πιο συγκεκριμένα με ένα από αυτά που αφορά την ακτή Βουλιαγμένης. Μιλάμε για τη µακροχρόνια μίσθωση του «φιλέτου» της ΕΤΑΔ στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, του περίφημου ακινήτου της «Ακτής Βουλιαγµένης» των άνω των 72 στρεμμάτων , µε ακτογραμμήµµή 639 µμέτρων, δομήσιμή επιφάνεια 2.000 τ.µ., που περιλαμβάνει και το ιστορικό πρώην εστιατόριο- ορόσηµο της περιοχής «Ωκεανίς».
Ενώ λοιπόν έχει προκηρυχθεί διαγωνισμός για την αξιοποίηση της συγκεκριμένη περιοχής και ενώ μέχρι σήμερα οι προσφορές των ενδιαφερομένων επενδυτών γίνονταν ηλεκτρονικά, το ΕΤΑΔ γι αυτόν τον διαγωνισμό αποφάσισε άγνωστο πως να ζητήσει τις προσφορές σε έντυπη μορφή. Κανείς δεν μπορεί να αντιληφθεί για ποιόν λόγο αντικαταστάθηκε μια πάγια τακτική που ακολουθείται εδώ και χρόνια για την κατάθεση των προσφορών σε ηλεκτρονική μορφή, ώστε να διασφαλιστεί το αδιάβλητο μιας διαγωνιστικής διαδικασίας , κάποιοι αποφάσισαν να αντικαταστήσουν τον τρόπο αυτό με την κατάθεση των προσφορών με χαρτιά. Ποιον μπορούσε να ενοχλεί μια διαδικασία που ακολουθείται σε όλους τους διαγωνισμούς; Αποτέλεσμα αυτής τις μεθόδευσης ήταν ένας από τους επενδυτικούς ομίλους η MONTEKAVO REAL ESTATE Α.Ε. που συνδέεται µε τον όμιλο Ρέστη να αποχωρήσει από την διαγωνιστική διαδικασία, προφανέστατα γιατί διέκρινε γκρίζες ζώνες σε αυτή.
Εδώ μπαίνει λοιπόν ένα καίριο ερώτημα. Ο Υπουργός Οικονομικών κ. Πιερακάκης γνωρίζει τα όσα συμβαίνουν σε αυτόν τον διαγωνισμό ή το Μαξίμου έχει αποφασίσει να δράσει αυτοβούλως και δώσει σε εκείνους που πιθανότατα έχει τάξει την συγκεκριμένη δουλειά;
Επενδυτικό ενδιαφέρον για το εμβληματικό αυτό ακίνητο της Αθηναϊκής Ριβιέρας εκδήλωσαν πριν από λίγους μήνες τα κάτωθι επενδυτικά σχήµατα:
1. AIR CANTEEN A.E., που συνδέεται µε τον επιχειρηµατία Βλάσση Γεωργάτο του οµίλου Γρηγόρης
2. ATHENS BEACH CLUB ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, η κοινή εταιρεία των οµίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου, Κόκκαλη που έχει αναλάβει την αξιοποίηση και διαχείριση της Ακτής Β’ Βούλας από το δήµο Βάρης- Βούλας- Βουλιαγµένης.
3. MONTEKAVO REAL ESTATE Α.Ε.που συνδέεται µε τον όµιλο Ρέστη.
4. THE MARGI A.E.που συνδέεται µε το 5άστερο πολύ γνωστό ξενοδοχείο της Βουλιαγµένης µε ιστορία ήδη από τη δεκαετία του ’60 όταν πρωτοξεκίνησε από την οικογένεια Σταυρίδη.
5. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ EVERGOOD Α.Ε.Συµµετοχών και Επενδύσεων (του Οµίλου CVC) – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε. (συµφερόντων του επιχειρηµατία Μανώλη Βαβουράκη)
6. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ «REDS Α. Ε.»(Όµιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ) – «ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕΒΕ» (Όµιλος Μελισσανίδη) µε διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόµενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκµετάλλευσης Ακτής Βουλιαγµένης» και
7. ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.,συµφερόντων των Σάµι και Λούσι Φάις.
Αυτό που ίσως δεν είναι ευρέος γνωστό είναι ότι η ΕΤΑΔ ΑΕ από το έτος 2019 προβαίνει στην αξιοποίηση των ακινήτων της µέσω ηλεκτρονικών διαγωνισµών, χρησιµοποιώντας την ηλεκτρονική πλατφόρµα του e- publicrealestate.gr, εξασφαλίζοντας µε τον τρόπο αυτό τη διαφάνεια και την αµεροληψία, δεδοµένου ότι η όλη διαδικασία γίνεται σε πραγµατικό χρόνο, ενώ το σύστηµα δεν επιτρέπει εκ των υστέρων παρεµβάσεις.
Και ενώ υπάρχει ένα αξιόπιστο και δοκιµασµένο εργαλείο, σύµφωνα µε την Πρόσκληση Υποβολής Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, στην παρ. 3.1 ορίζεται ότι «Η Διαγωνιστική Διαδικασία θα πραγµατοποιηθεί µε τη διαδικασία του «κλειστού διαγωνισµού» του άρθρου 2 παρ. 2 του Κεφαλαίου Α’ του Κανονισµού Εκµισθώσεων, Μισθώσεων, Παραχωρήσεων, Εκποιήσεων, Ανταλλαγών, Αγορών και Αντιπαροχών της ΕΤΑΔ, όπως ισχύει (ο «Κανονισµός Εκµισθώσεων»).
Το ποιο ενδιαφέρον αλλά µάλλον όχι τυχαίο, είναι ότι ο εν λόγω Κανονισµός, ισχύει από την 1η Φεβρουαρίου 2016, δεν έχει επικαιροποιηθεί εδώ και 9 χρόνια, οπότε δεν περιλαµβάνει διαδικασίες για την αξιοποίηση της πλατφόρµας του e-publicrealestate.gr.
Οπότε όλως εξαιρετικώς και περιέργως για τη διαγωνιστική διαδικασία αξιοποίησης του εµβληµατικότερου ακινήτου της Αθηναϊκής Ριβιέρας, η ΕΤΑΔ επέλεξε την παλαιά και αναχρονιστική τακτική της κατάθεσης προσφορών σε έγχαρτη µορφή σε κλειστό φάκελο, χωρίς να αξιοποιηθεί η πλατφόρµα του e-publicrealestate.gr. Γιατί άραγε ; Ποιόν εξυπηρετεί αυτή η καινοτομία;
Οι προσφορές
Επίσης θεωρούµε αξιοσηµείωτο ότι δεν υπάρχει κάποια ειδική αιτιολόγηση από την ΕΤΑΔ και την αρµόδια Επιτροπή του Διαγωνισµού, για ποιους λόγους επιλέχθηκε η κατάθεση προσφορών σε έγχαρτη µορφή σε κλειστό φάκελο, παραβλέποντας την ψηφιακή πλατφόρµα που λειτουργεί ήδη πάνω από πέντε χρόνια.
Η επιλογή αυτή δηµιουργεί εύλογες απορίες και ανησυχίες αναφορικά µε τη διασφάλιση µιας αδιάβλητης και διαφανούς διαδικασίας και διερετώµεθα για ποιο λόγο επιλέχθηκε η διαδικασία αυτή κατά παρέκκλιση της διαµορφωµένης την τελευταία εξαετία πολιτικής των ηλεκτρονικών διαγωνισµών.
Υπάρχουν πληροφορίες ότι την τελευταία χρόνια έχει γίνει πλήθος αναθέσεων από την ΕΤΑΔ σε εξωτερικούς συµβούλους, καθώς και προσλήψεις εκλεκτών της κυβέρνησης, χωρίς αντίστοιχη εµπειρία και δυνατότητα προσφοράς µε υψηλές αµοιβές.
